Attico in Via Piergiorgio Gallotti 4, Tivoli

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4° E 5° PIANO ATTICO E S.ATTICO DI 138MQ-TERRAZZI DI 115MQ

Ubicata a Campolimpido – Tivoli, più precisamente in Via Piergiorgio Gallotti 4, all’interno di un comprensorio di tre palazzine in misto cortina realizzate tra il 2010 e il 2013, meglio conosciuto con il nome di Parco Adriano, proponiamo la vendita di una bellissima ed irripetibile soluzione immobiliare, unica nel suo genere.
Trattasi di una soluzione posta su due livelli, rispettivamente al 4° e al 5° piano, della metratura complessiva di 135 mq ca commerciali, completa di box auto di 20mq al piano S1 della medesima palazzina.
Al 4° piano l’appartamento è composto da ampio ingresso, disimpegno, salone con cucina a vista di 38mq ca, due camere da letto, doppi servizi, balcone di 4mq e terrazzo di 13 mq ca.
Al 5° piano collegato da scala esterna, trova spazio una deliziosa mansarda di 25 mq ca con destinazione residenziale abitativa, con accesso indipendente e soffitti alti 2,20mt, composta da un unico ambiente (zona soggiorno/notte), angolo cottura e bagno, con annesso uno splendido terrazzo di 100mq ca in posizione dominante al contesto che lo circonda, da cui è possibile godere di uno strepitoso panorama verso i Castelli Romani, Tivoli e di una visuale di quasi 180 gradi.
Collocato in un contesto in forte espansione urbanistica, in totale quiete e tranquillità questa esclusiva proprietà si rivolge ad una clientela esigente e selettiva; al futuro acquirente la possibilità di decidere se vivere separatamente i due piani come due abitazioni distinte o collegarle da scala interna e renderle funzionali l’una all’altra.
L’esposizione a Sud e ad Est, garantisce massima luminosità e un eccellente riscontro d’aria, il terrazzo all’ultimo piano un sogno finalmente realizzato sul quale trascorrere giornate indimenticabili, pranzando o cenando in compagnia di amici, famigliari e delle persone che si amano, beneficiando di affacci ed aperture sorprendenti.
Lo stato interno, praticamente come nuovo, si presenta in eccellenti condizioni con pavimenti e rivestimenti di gress porcellanato di ottima fattura, parquet di rovere, porta blindata con chiave a cilindro europeo, videocitofono, infissi interni in legno a battente e a scrigno, quelli esterni con doppio vetro rivestiti in legno e pvc, grate esterne blindate in ferro, bagni con box doccia e vasca idromassaggio, condizionatore a pompa di calore. L’immobile dispone di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la fornitura dell’acqua calda sanitaria e della predisposizione dell’impianto di allarme.
Garantita la vicinanza ai principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole oltre a quella dei centri commerciali facilmente raggiungibili. Presenti in zona aree verdi e parco giochi per i più piccoli, area sgambamento per gli amici a 4 zampe e percorsi a piedi lungo le strade dove poter camminare o correre da soli e con tutta la famiglia. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita, saremo a Tua completa disposizione. Savina Immobiliare Srl – la fiducia è di CASA! Via Eugenio Tognazzi 3 – 0774404143 – 3335436866 Per Vendere – Affittare e Permutare CASA! Consulta tutte le nostre proposte sul sito dell'agenzia www.savinaimmobiliare.it

Caratteristiche immobile

Posizione